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不動産登記で不動産の所有者を明確にする

不動産登記は不動産の所有者を明確にするために絶対必要な事務作業です。
不動産登記は地域を管轄する法務局においてそれがなされます。
不動産を売買する時に必ず必要となるのが不動産登記の書類ではないでしょうか。
その際に若干の注意点があります。
一番最初に確認すべき点は不動産の売買契約書の売主と、登記事項証明書に記載されている所有者が一致しているかどうかです。
それが一致していないと売買契約は成立しないのです。
問題が発生しがちなのは複数の所有者がある場合です。
売買契約が成立してから後で問題となるケースは、この複数の所有者がある場合です。
不動産を購入する場合には、不動産の売買契約書の売主と、登記事項証明書の所有者が完全に一致していることが必須の条件となっているのです。
この点をおろそかにしていると、物件を購入した後で、思わぬトラブルに巻き込まれることが多いです。
このような間違いをしないためには、自分でそれを判断するのではなくて、司法書士などに鑑定を依頼することが必要です。

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